Reconquête et requalification des centres-bourgs

Objectifs

Participer au renouvellement urbain et social des bourgs et/ou quartiers en accompagnant les collectivités dans la définition de leur stratégie d’intervention pour la reconquête des centres-bourgs et la requalification des centres- anciens (définition d’outils et programmation d’actions en faveur de la densification et le renforcement de l’attractivité des bourgs, la requalification d’ilots ou quartiers, le développement d’une offre de logements adaptée et diversifiée.)

 

Contenu de la mission :

Diagnostic préalable : Analyse urbaine et identification des enjeux

  • Analyse du fonctionnement urbain / contraintes et problématiques
  • Caractéristiques du parc et du marché immobilier
  • Repérage du foncier et identification du potentiel
  • Identification des principaux enjeux liés à l’habitat, l’urbanisme, le patrimoine, les services, les commerces, l’accessibilité,...

Etude pré-opérationnelle

Phase 1 : Etat des lieux approfondi du territoire et aide à la définition du projet

  • Identification des besoins en matière d’amélioration du parc privé, de requalification des espaces, d’opérations de curetage et démolition éventuelles, de restauration immobilière…
  • Repérage des immeubles indignes, logements vacants, îlots à traiter,…
  • Etat juridique et social des situations de propriété
  • Identification du (des) modes opératoires adaptés aux situations et évaluation des procédures nécessaires
  • Hiérarchisation et définition des priorités d’intervention

Phase 2 : Aide à la définition de la stratégie d’intervention et du programme d’actions

  • Définition du (des )périmètre(s) d’intervention
  • Définition du (des) programmes opérationnel(s) combinant les différents outils
  • Etude de faisabilité technique, juridique et financière
  • Bilan financier prévisionnel et moyens à mettre en œuvre (partenaires et moyens financiers mobilisables, modalités de la concertation,…)

 

Modalités de sollicitation :

Contractualisation (selon forme adaptée à la mission) pour la mission de diagnostic préalable

Mise en concurrence dans le cadre de procédures de marchés publics pour l’étude pré-opérationnelle

 

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